Du kan besöka LTN Fastighet på adressen
Array,
Falkenberg.
Ring dem på telefonnummer (endast för medlemmar) eller sök hemsidan hos Google. Fullständig adress, Telefonnummer, Webbplats, karta, öppettider är information som endast är tillgänglig för guldmedlemmar. Om du redan är guldmedlem, vänligen logga in här.
LTN Fastighet är ett företag som är verksam inom uthyrning av fastigheter, lokaler, lägenheter m.m och kan rent generellt benämnas som en hyresvärd i Falkenberg. Öppettider för LTN Fastighet kan variera med undantag för semester, röda dagar och du kan uppdatera tiderna genom att klicka här om du är inloggad.
Öppettider
Måndag 07.00-16.00
Tisdag 07.00-16.00
Onsdag 07.00-16.00
Torsdag 07.00-16.00
Fredag 07.00-16.00
Lördag stängt
Söndag stängt
Först och främst så bör man alltid skriva ett hyresavtal med den person som man hyr ut till. Generellt sätt så kräver både hyresgästen såväl som hyresvärden detta, det är helt enkelt ett standardutförande när det kommer till att hyra ut bostäder. Muntliga avtal är också giltiga, men det kan vara svårt att bevisa ifall det skulle uppstå en tvist – så ett skriftligt hyresavtal är alltid att föredra. En annan viktig punkt att komma ihåg är att be om referenser från den person som vill hyra bostaden, och för att vara på den säkra sidan kan du dessutom helt anonymt ringa till kronofogden för att kontrollera eventuella betalningsanmärkningar. Så att ha en ansvarsfull och ekonomiskt stabil hyresgäst är med andra ord mycket viktigt, för visst vill du ha in hyran i rätt tid?
Vem som helst kan bli hyresvärd, så länge man äger en bostad och att bostadsrättsföreningen går med på andrahandsuthyrning. Samma praxis kan även tillämpas för hyresrätter. Men innan du tar steget att hyra ut din lägenhet så kan det vara klokt att läsa på lite om hyreslagen. I hyreslagen så hittar du regelverk samt bestämmelser om olika varianter av hyresavtal som förekommer, exempelvis förstahand-kontrakt, inneboende, andrahand med mera. Där kan du även hitta information om när du som hyresvärd har rätt att säga upp hyresgästen, vilka krav det finns för utflyttning och en rad andra användbara punkter. Om du till exempel ska hyra ut din lägenhet till två personer eller flera så kan det vara värt att komma ihåg om ena flyttar så är fortfarande kontraktet giltigt för de andra gästerna. Sådana regler och ännu fler hittar du i hyreslagen. Så att läsa på och vara välinformerad är bland de viktigaste momenten att genomföra innan du börjar hyra ut.
Innan du hyr ut så ska det även upprättas ett hyresavtal - och där finns det en hel del att tänka på. Du kan idag hitta många exempel på hyresavtal och hur de är utformade online över internet, alternativt så kan du kolla med din bostadsrättsförening om de har en färdig mall du kan använda dig utav. Men sammanfattningsvis så innehåller ofta ett hyresavtal viktiga detaljer som när hyresgästen ska flytta in, när hyran ska betalas in och vilken summa, vad som ingår i bostaden m.m. Så att grundligt gå igenom hyresavtalet och känna sig trygg med det är lika viktigt för hyresgästen som för hyresvärden.Som du kanske märker så är det alltså en del ansvar när man är hyresvärd, men det är ingen fara och det finns ingen anledning att oroa sig. Läs på, hör runt i föreningen och ha lite is i magen så kommer allt att gå som på räls. Lycka till!
Följ lägenhetens regler
Något som kan vara förekommande är att man stör sig på grannar, att de spelar hög musik sent på kvällen, eller att de har vilda fester då det skall vara tyst. Det är förstås bra att tala med sina grannar, men också att kontakta hyresvärden i Falkenberg så att man vet vilka regler som alla bör förhålla sig till. Man har alltså rätt att klaga så att säga, men på ett mer formellt sätt. För det är inte meningen att man skall behöva acceptera en situation som strider mot föreskrivna regler. Med detta i åtanke är det så klart också viktigt att man själv försöker att följa reglerna tillfullo, så att man inte hamnar i problem. För har man fått ett visst antal varningar till exempel så kan det leda till att man kan bli vräkt, förutsatt att det finns dokumenterat att man övergått reglerna.
Vill du synas här
Lägenheter.se är sajten där man kan hitta företag och personer som vill hyra ut eller hyra lägenheter. Du som vill synas här kontaktar oss för en lösning som passar er bäst. Normalsätt tar vi en skärmdump av er hemsida och lägger till relevanta uppgifter så personer kan kontakta er. Vi har som mål att enkelt och snabbt presentera försäljare som är relevanta för våra besökare. Det gör vi genom att lista hundratals, ja tusentals svenska städer och tätorter, tydliga rubriker, design, och smarta sökfunktioner. Glöm inte bort att du när som helst kan höra av dig till oss om du har förslag på förbättringar eller vill lägga till dina uppgifter här.
Ring dem på telefonnummer (endast för medlemmar) eller sök hemsidan hos Google. Fullständig adress, Telefonnummer, Webbplats, karta, öppettider är information som endast är tillgänglig för guldmedlemmar. Om du redan är guldmedlem, vänligen logga in här.
LTN Fastighet är ett företag som är verksam inom uthyrning av fastigheter, lokaler, lägenheter m.m och kan rent generellt benämnas som en hyresvärd i Falkenberg. Öppettider för LTN Fastighet kan variera med undantag för semester, röda dagar och du kan uppdatera tiderna genom att klicka här om du är inloggad.
Öppettider
Måndag 07.00-16.00
Tisdag 07.00-16.00
Onsdag 07.00-16.00
Torsdag 07.00-16.00
Fredag 07.00-16.00
Lördag stängt
Söndag stängt
Så fungerar en hyresvärd
Först och främst så bör man alltid skriva ett hyresavtal med den person som man hyr ut till. Generellt sätt så kräver både hyresgästen såväl som hyresvärden detta, det är helt enkelt ett standardutförande när det kommer till att hyra ut bostäder. Muntliga avtal är också giltiga, men det kan vara svårt att bevisa ifall det skulle uppstå en tvist – så ett skriftligt hyresavtal är alltid att föredra. En annan viktig punkt att komma ihåg är att be om referenser från den person som vill hyra bostaden, och för att vara på den säkra sidan kan du dessutom helt anonymt ringa till kronofogden för att kontrollera eventuella betalningsanmärkningar. Så att ha en ansvarsfull och ekonomiskt stabil hyresgäst är med andra ord mycket viktigt, för visst vill du ha in hyran i rätt tid?
Vill du bli hyresvärd?
Vem som helst kan bli hyresvärd, så länge man äger en bostad och att bostadsrättsföreningen går med på andrahandsuthyrning. Samma praxis kan även tillämpas för hyresrätter. Men innan du tar steget att hyra ut din lägenhet så kan det vara klokt att läsa på lite om hyreslagen. I hyreslagen så hittar du regelverk samt bestämmelser om olika varianter av hyresavtal som förekommer, exempelvis förstahand-kontrakt, inneboende, andrahand med mera. Där kan du även hitta information om när du som hyresvärd har rätt att säga upp hyresgästen, vilka krav det finns för utflyttning och en rad andra användbara punkter. Om du till exempel ska hyra ut din lägenhet till två personer eller flera så kan det vara värt att komma ihåg om ena flyttar så är fortfarande kontraktet giltigt för de andra gästerna. Sådana regler och ännu fler hittar du i hyreslagen. Så att läsa på och vara välinformerad är bland de viktigaste momenten att genomföra innan du börjar hyra ut.
Skriva hyresavtal
Innan du hyr ut så ska det även upprättas ett hyresavtal - och där finns det en hel del att tänka på. Du kan idag hitta många exempel på hyresavtal och hur de är utformade online över internet, alternativt så kan du kolla med din bostadsrättsförening om de har en färdig mall du kan använda dig utav. Men sammanfattningsvis så innehåller ofta ett hyresavtal viktiga detaljer som när hyresgästen ska flytta in, när hyran ska betalas in och vilken summa, vad som ingår i bostaden m.m. Så att grundligt gå igenom hyresavtalet och känna sig trygg med det är lika viktigt för hyresgästen som för hyresvärden.Som du kanske märker så är det alltså en del ansvar när man är hyresvärd, men det är ingen fara och det finns ingen anledning att oroa sig. Läs på, hör runt i föreningen och ha lite is i magen så kommer allt att gå som på räls. Lycka till!
Följ lägenhetens regler
Något som kan vara förekommande är att man stör sig på grannar, att de spelar hög musik sent på kvällen, eller att de har vilda fester då det skall vara tyst. Det är förstås bra att tala med sina grannar, men också att kontakta hyresvärden i Falkenberg så att man vet vilka regler som alla bör förhålla sig till. Man har alltså rätt att klaga så att säga, men på ett mer formellt sätt. För det är inte meningen att man skall behöva acceptera en situation som strider mot föreskrivna regler. Med detta i åtanke är det så klart också viktigt att man själv försöker att följa reglerna tillfullo, så att man inte hamnar i problem. För har man fått ett visst antal varningar till exempel så kan det leda till att man kan bli vräkt, förutsatt att det finns dokumenterat att man övergått reglerna.
Vill du synas här
Lägenheter.se är sajten där man kan hitta företag och personer som vill hyra ut eller hyra lägenheter. Du som vill synas här kontaktar oss för en lösning som passar er bäst. Normalsätt tar vi en skärmdump av er hemsida och lägger till relevanta uppgifter så personer kan kontakta er. Vi har som mål att enkelt och snabbt presentera försäljare som är relevanta för våra besökare. Det gör vi genom att lista hundratals, ja tusentals svenska städer och tätorter, tydliga rubriker, design, och smarta sökfunktioner. Glöm inte bort att du när som helst kan höra av dig till oss om du har förslag på förbättringar eller vill lägga till dina uppgifter här.
Kommentarsfunktionen är avstängd.
Mikael Henriksson
Hej
Vill ni vara en del av att driva boende i asf syfte och en fiskeidyll jämte Ätran. Eller bara vara ägare?
Jag heter Mikael Henriksson och har alltid haft en dröm att få jobba med fiske, natur och människor. Min kompanjon Mikael Nilsson är med och driver det sociala företaget ”En trappa upp” och brinner för och har stora kunskaper om hur man bedriver sociala företag.
Plötsligt har det ultimata stället dykt upp. Ett hus jämte ån i Vessigebro och det är nu ute till försäljning. https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-falkenbergs-kommun-brogatan-9a-16199135
Där vill vi starta och driva en ekonomisk förening på 3 personer att börja med. Jag Mikael Henriksson och Mikael Nilsson och kanske du? Du behöver förstås inte vara en del av föreningen då vi ju egentligen söker en ägare av huset. sen står vi står för drift och verksamheten. Vår affärsidé där är att driva ett vandrarhem, konferens, med uthyrning av båtar, kanoter och fiskematerial. Det mesta finns redan på plats då säljaren kan tänka sig att lämna all inredning. Allt med inriktning fiske så klart i en fontänhusanda!
Där har jag haft oändligt med glädje o frid sedan 90 talet, och kan sträckorna utantill. Där vill jag kunna jobba som guide och ge andra den frid och glädje som sträckan givit mig. Jag är också nyexaminerad fiskeritillsyningsman från vessigebro ner till mynningen i havet.
Jag har räknat på vinstmöjligheterna och det ser bra ut. Om boendet går på halvfart så finns en vinst på 112 000 kr /år. Tre fjärdedels fart som är rimligt 400 000 med alla avdrag inräknat. Vinsterna är beräknade utifrån rumsuthyrning, frukost, en båtuthyrning och en begränsad fiskeguidning. Det kommer även tillkomma vinster utifrån att vi får betalt för de personer som har verksamheten som sin sysselsättning. Så det kommer att gå runt och dessutom kunna utveckla Brogatan 9 A både med material och husförbättring. Så ägaren kommer få en del av vinsten i och med utveckling och att där är större slitage på huset än en vanlig bostad.
om ni är intresserade så skickar jag med en uträkning i bifogad fil om ni vill titta på det.
Min dröm är att vara med och vara en del av att driva ett ASF på detta drömställe.
Vi kan göra så att människor som står utanför arbetsmarknaden att få delta i ett sammanhang med dagliga rutiner i en rehabiliterande miljö. Vi kommer samarbeta med andra sociala kooperativ och företag så som grön hälsa då fiske ingår i rehabiliteringsaktivitet som vårdunderlag. Vi har varit på möten med kommunen Destination Falkenberg och vattenrättsägarna för Ätrans nedre FVOF, och dessa två var mycket positiva till detta och är villiga till samarbete, då det idag saknas rumsuthyrning i samhället. Och man vill verkligen se en utveckling av både boende och fisket i Vessigebro.
Brogatan 9 A är ett fantastiskt ställe att bedriva just detta projekt!
Huset är på 164 kvadrat med 2000 kvadratmeter grönområde med egen brygga. Där finns fyra dubbelrum att hyra ut med 2 toaletter med dusch uppe och nere. En stor nedre sal för café/ konferens, en stor carport och ett dubbelgarage på tomten som används som båthus idag.
Det som kanske behöver göras på huset är att byta oljepannan till något miljövänligare och proppsystem är av äldre modell. Vi kan själva tänka oss att göra förbättringsmålning på fasad, tvätta altantak, byta brädor på balkonggolv, olja altan etc. Man begär idag 2.825 000 kr.för huset. Och jag har gjort en kalkyl på kostnader och inkomster för projektet Brogatan 9 A.
Affärsplan för Brogatan 9 A
Rumsuthyrning med valfri frukostmöjlighet
För turism och fisketurism. Gekås handlanden etc. Finns även planer att användas i andra syften som tex kommunens olika behov eller övrigt behov av tillfälligt rum. Kan användas i samarbete med Grön rehab.
Cafét
Används först o främst som Konferenslokal och i salen bredvid för frukost. Där vi också kan hålla kurser i flugfiske, flugbindning etc. I framtiden kanske ett kafé för alla fiskare och ortsbor.
Uthyrning
Av fiskebåtar med eller utan motor för fiske efter lax, havsöring och gädda mm, och kanotuthyrning. Vi kan också hyra ut vadarstövlar, helkroppsvadare, vadarstav, flugspö, väst och haspelspön vid behov. Allt det nödvändigaste inom fisket i Ätran.
Försäljning
Vi vill gärna bistå med försäljning specifika fiskeartiklar inom flugfisket och spinnfisket framöver, då det figurerar många olika fiskare i området såsom Hallandsklubb, Möllegårdsträckan, Vessigebro nedre och Falkenbergs fiskare framöver när vi har kommit igång och när det finns utrymme för detta. Carporten kan i framtiden vid framgång bli en fiskeshop.
Fisket
Jag har bedrivande fisketillsyn på sträckan då jag är fisketillsyningsman för Ätrans nedre fvof ner till havsmynning. Vid huset vill vi ha invägning, mätning och fjällprovtagning till SVA. För laxen och öringens framtida hälsa. Säkerhetsföreskrifter vid vadning och information angående vattenföring, hydrologiska läget, laxuppgång med mera för fiske i Ätran. Även fiskeguidning och professionella flugfiskekurser. Där skall även finnas turistinformation för närområdet.
Källaren
Plats för fiske saker och motorer etc. där skulle man kunna odla mask till försäljning, ostronskivling etc. Där finns idag plats för vaktmästeri och snickeri. I framtiden kan man tillverka fladdermusbon, specifika fågelholkar för hotade arter, insektshotell mm. Där kan enklare reparationer och förbättringar av huset förberedas utefter behov.
Trädgårdsgården
Trädgården kan man njuta av Ätrans porlande vatten och eventuellt ha trädgårdsodlingar och andra intressanta projekt som hund och katt dagis eller liknande i framtiden.
Kontorsverksamhet Administration, ekonomi, planering, bokningar, datorarbeten, hemsidearbete inköp etc. Finns inget specifikt rum för detta. Med kan skötas med fördel mobilt.
Fiskets betydelse för Rehabilitering.
Detta händer när man fiskar
•reducerar stress och förbättrar återhämtningen
•har lugnande inverkan på oss, stresshormonerna går ner och återhämtningen är effektiv
•ger smärtlindring
•ökar motivationen till fysisk aktivitet (låg tröskel)
•gör att man rör sig mer
•stärker immunförsvaret
•hjälper hjärnan att varva ner
•ger bättre sömn
•är balsam för själen
•har bättre effekt på de utsatta grupperna i samhället
•ger sinnesfrid och lyckorus
•ger en förstärkt känsla av sammanhang och högre hälsovinster
•minskar aggression
•har effekt via grön omsorg
Se rapporten som finns publicerad på internetplatserna http://www.sportfiskarna.se och http://www.spofa.se. från: Om forskning runt ”sportfiskets betydelse och samhällsnytta”. Kan också beställas i pappersform
Sveriges Sportfiske-och Fiskevårdsförbund
Sportfiskarna
Strömkarlsvägen 62
167 62 Bromma
Tel 08-704 44 80 Fax.08-795 96 73
e-mail: hk@sportfiskarna.se
En rapport av Ingmar Norling. Sekt. för vårdforskning Sahlgrenska universitetssjukhuset, Göteborg Jan 2003.
Om du tycker detta ser intressant ut eller vet någon som är intresserad av detta så hör av dig till:
Mikael Henriksson
Sannavägen 6 B Vån 1
311 97 Falkenberg
Mobil: 076 39 12 253
email: laurmihe@gmail.com
Eller:
Mikael Nilsson
Sanddynevägen 25B
311 73 Falkenberg
mobil: 070 21 40 745
email: mikael.nilsson@1trappaupp.se